Français 
Русский 
English 
Celine Monier — основатель компании « Make it Easy »Consulting является экспертом в области кредитования для иностранных клиентов.
Celine Monier — брокер, специалист по международным клиентам
Расскажите о Вашем профессиональном опыте в области финансирования и как Вы начинали?
Более 12 лет я работала в банках, из которых 7 лет в Париже, в основном я занималась иностранными клиентами: русскими, англичанами, американцами. Именно за этот период я осознала, что именно необходимо для этих клиентов и чего не хватает.
Затем я переехала в Прованс и создала собственную компанию по кредитованию: « Make it Easy »Consulting, которая занимается предоставлением кредитов для иностранных клиентов.
Работали ли Вы с русскоговорящими клиентами и что Вы можете посоветовать на сегодняшний день?
Последние годы я в основном работала с русскоговорящими клиентами. На сегодняшний день, многие люди не хотят хранить весь свой капитал в России, поэтому идеальным вариантом является приобретение обьекта недвижимости зарубежом.
Кредит для этих целей — очень удобное решение, тк это позволяет не вкладывать все свои деньги сразу, а инвестировать разумно и поэтапно.
Какие условия предоставляют банки для русскоговорящих клиентов?
Все зависит от профиля клиента, очень большую роль играет наличие капитала, дохода, собственности зарубежом или в странах ЕС, а не только в России. Я также работаю с банками в Латвии и Литве, поэтому, если клиент имеет недвижимость в этих странах, то западные банки дают кредит гораздо проще.
Я работаю с более 50 банками в: Монако, Швейцарии, Люксембурге, Англии и тд. Я являюсь посредником между банком и клиентом, те в мои обязанности входит договоренность с банком о наиболее выгодных условиях для моего клиента и низких процентных ставках. Затем я предоставляю клиенту несколько предложений от банков и он сам принимает решения.
С банками у меня специальные соглашения, поэтому я могу добиться таких процентных ставок, что клиент самостоятельно сделать не сможет.
Конечно, я всегда соблюдаю конфедициальность в своей работе и храню профессиональную тайну, это прописано в договоре, поэтому клиент может доверить любую информацию о доходах, которую запросит банк.
В данный момент в западных банках процентные ставки низкие, начиная от 2%, по сравнению с Латвией, где процентные ставки достигают 9% и выше.
Какие преимущества брать кредит при покупке обьекта недвижимости?
Основное преиущество это снижение налога на богатство (ISF — impôt sur la fortune). Обычно данный налог начинается с 1300 000. Если клиент берет кредит, то размер кредита вычитается из этой суммы и соответственно, он освобождается от этого налога.
Другим преимуществом является возможность поэтапного финансирования обьекта недвижимости и возможность инвестирования в другие роды деятельности.
Финансируете ли Вы только покупку недвижимости?
Нет, не только. У меня были случаи, когда клиенты брали кредиты на покупку яхты, частного самолета, а один из клиентов профинансировал покупку работ Марка Шагала.
Кстате, обычно банки не принимают произведения искусства, как гарантию или имущество. Но, после переговоров и поиска, я нашла надежного банковского партнера, который берет как залог произведения искусства, только при наличии сертификата и от известных мастеров
« Make it Easy »Consulting предоставляет всю необходимую информацию по кредитованию для иностранных клиентов.
Celine MONIER
« Make it Easy »Consulting
Tel 0820 20 20 90/+33 981 274 815/+33 6 32 55 41 39
Fax +33 426 078 699
http://www.makeiteasyconsulting.com/
celinemonier@makeiteasyconsulting.fr
